【收到僭建清拆令點算好？】

當你返到屋企門口，打開信箱見到來自屋宇署嘅信件。打開一睇先知呢封係關於清拆僭建物嘅勸喻信嘅時候，你會有咩反應呢？

相信唔少業主喺第一次接觸清拆令嘅時候都會好慌張，唔知道自己應該點做好，亦都擔心自己遲咗處理會面臨法律後果。

首先我哋了解下僭建嘅定義同村屋常見嘅中伏位啦！

僭建一般指嘅都係一啲未經建築事務監督同意而進行嘅樓宇建築物內外嘅改造工程。

雖然村屋有根據《建築物條例（新界適用）條例》嘅走盞位，但村屋常見被檢控嘅僭建物都有唔少！

例如：

-喺天台圍封超過50%嘅面積

-喺原有三層嘅村屋加建第四層

-喺外牆加建伸延嘅窗台

-喺外牆或者天台加建嘅招牌

了解咗幾個常見嘅中伏位之後，萬一自己收到屋宇署發出嘅勸喻信應該點應對呢？

咁我哋就需要了解下從屋宇署發出勸喻信至到上庭之間嘅流程先喇。喺收到屋宇署發出嘅勸喻信後，其實業主就已經可以即刻搵合資格嘅承辦商拆卸僭建物，然後到屋宇署報告。經屋宇署視察後，若建築合符規例的話就會收到一封接受信，收到後就證明整件事已完滿解決。

但萬一業主錯過了這個時機，可能會收到進一步嘅違規命令。同樣地，只需儘快聘請合資格承辦商就解決到。某啲業主可能諗住用拖字訣逃避檢控，但最後等到政府傳票送到府上嘅時候，就需要繳交罰款，更甚者可能要面對牢獄之災，最後咪又係需要清拆僭建物～🤷🏻🤷🏻🤷🏻

Valida Solar & Green 有眾多幫助村屋業主清拆違例僭建物嘅經驗，仲可以幫手安裝太陽能併網系統，令原本屋頂嘅潛在危機轉化成業主嘅被動收入！

根據屋宇署《建築物條例（新界適用）條例》，村屋天台係可以搭建不高於2.5米嘅支架，用嚟安裝太陽能光伏系統嘅。

與其花費金錢，苦惱點樣清拆僭建物，不如試下用合法安全又可以盈利嘅方法處理呢！